摘要:海南秀英区购房,小产权秀英区房价格便宜,但是购买者也需要承担以下风险,手头宽顺的不建议购买。风险一、所签合同无效一般来说,在房屋买卖交易的时候,往往都是需要靠秀英区购房合同来保障买卖双方权...
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小产权房为什么不能买? 秀英区购房,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南秀英区都是醉好的买房选择。
小产权秀英区房价格便宜,但是购买者也需要承担以下风险,手头宽顺的不建议购买。
风险一、所签合同无效一般来说,在房屋买卖交易的时候,往往都是需要靠秀英区购房合同来保障买卖双方权益的。但是,根据我国的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护,这也就意味着,即便你签了小产权房买卖合同,那么也是无效的。
也许有些刚需秀英区购房者觉得,秀英区购房合同无效也没有关系,反正自己海南买房也是为了自住。如果你真的是如此想,那就大错特错了,既然秀英区购房合同无效,那么一旦出现秀英区房产纠纷,你又该怎么维权呢?若你无法维护自己作为秀英区购房者的权益,一旦将来房屋产权出了问题,你还会是房主吗?
风险二、卖方违约较多在购海南买秀英区房产时,人们醉怕的不是碰到海南买房陷阱,醉怕的就是卖方违约。在小产权房交易时,虽然卖方口口声声承诺,日后绝不会违约,但是在现实生活中,卖方违约的情况屡见不鲜,一旦卖方违约了,由于签订的小产权房买卖合同不受法律保护,那么你可就难以维权了。
风险三、拿不到拆迁款如果你现在身处正在开发的城市,那么就会常常看到不少地方都要拆迁了。其实,这是由于随着城镇化快速发展,因此现在越来越多的城市都面临着拆迁,而一旦涉及到拆迁,卖方会提出要求分拆迁款,此时你可就拿不到拆迁款了,就算闹到法庭上,法院也不会支持你的。
风险四、房屋质量差劲人们海南买房是为了什么?大多都是为了自住,而自住醉重要的是什么?就是房屋质量安全了。一般来说,小产权房多由开发商与村委会协商建设,不受国家部门的监督管理,这样就无法保证小产权房的质量了,如果你买了质量差劲的海南房子,那么你的人财安全可就难以保证了。
风险五、配套设施简陋海南房子不同其它生活中随处可见的普通商品,它往往具备着金融属性,因此海南买房不能忽略配套设施,因为它可给海南房子带来上升空间。但是,与普通商品房相比,小产权房往往存在配套设施不完善的情况,比如没有双气、没有物业管理,这样你的生活质量和海南房子价纸就不会太高了。
秀英区买房优势:秀英区楼盘,海口市秀英区阳光充足,雨量充沛,年平均气温23.8℃,平均降雨1592.7毫米。
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