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海口市买房时不听劝贪便宜买了顶楼!住一年想卖房,

编辑:臻房小彭日期:2020-01-05 16:10:55 浏览量(

摘要:海南海口市楼盘,去年年底,原本就有赠送露台的顶楼,又多了送物业费的优惠,于是,朋友就心动买了,他觉得送的露台有很大的作用,既可以休闲之时养养花草,也可以用来做阳光房,花同样的钱...

买房时不听劝贪便宜买了顶楼!住一年想卖房, 海口市房价,海口买房无小事,因为海口买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以海口买房时要注意的事项有很多~

买房时不听劝贪便宜买了顶楼!住一年想卖房,

去年年底,原本就有赠送露台的顶楼,又多了送物业费的优惠,于是,朋友就心动买了,他觉得送的露台有很大的作用,既可以休闲之时养养花草,也可以用来做阳光房,花同样的钱多买10多个平方何乐而不为呢?最近和朋友聊天,他表示想卖房了,因为他没想到才1年的海南房子就出现了漏水现象。其实,小编一直都是不建议大家购买顶楼的海南房子的,主要有两个原因。

原因一、有漏水的隐患

虽说现在的建筑技术是越来越发达了,而房屋的质量也是越来越好,漏水的隐患也越来越小,但是现在根本没有开发商敢自拍胸口地肯定说,他们出售的海南房子是不可能漏水的。因为顶楼经常遭受日晒雨淋,顶楼做的防水层是会老化的。

哪怕现在顶楼还是看起来很好的,没有什么问题,也有可能大家居住3年、5年都没有漏水,但是第8年就漏水了,漏水不是必然发生的,但是很有可能发生,特别是随着时间越来越长,漏水的隐患也越来越大。

有些朋友可能对漏水这个问题不以为然,但你会乐意住在天天下雨的海南房子里吗?如果顶楼出现了漏水,不仅会毁坏装修,维修也需要耗时耗钱,且还不能完全根治,说不定哪天又漏了,因此漏水是顶楼住户最怕出现的问题了。

原因二、冬冷夏热

冬暖夏凉,一直以来都是人们最想得到的居住条件,但是,一般来说,顶楼的海南房子都是冬冷夏热的。夏天太阳暴晒楼顶,当然了,顶楼往往也是会有隔热层的,但是不能完全隔热,没有隔绝的热量直接进入房屋,所以夏天会觉得顶楼很“闷”,感觉用蒸笼在蒸一样。

那么,为什么顶楼在冬天的时候会感觉到冷呢?则是因为冬天风大,冷空气环绕。顶楼要想夏天和冬天更好过,就需要用到空调,这样也会增加电费。

原因三、出行不方便

除了上面两个原因,顶楼还有出行上的问题,如果电梯出现故障不能运行,那么出行是非常不便的,特别是有小孩和老人的家庭。而且,还要做到未雨绸缪,如果发生地震和火灾这种需要逃生的情况,顶层也是非常麻烦的。

以上就是本文的全部内容了。一般来说,顶楼主要有上面这三大原因是不能解决好的,因此不建议购买,当然了,顶楼也有其他楼层不具备的优点,比如采光、通风、视野都是最好的,而且比较安静,不会有楼上熊孩子制造的噪音,总而言之,要不要买顶楼还是要看海口市购房者自己的喜好决定,不过,小编个人是不喜欢顶楼的。

海口楼盘排行

海口楼盘推荐

1、爱尚海蓝: 均价6800元/㎡,爱尚海蓝位于海口市海濂路海联制药厂北侧(即水晶城北侧),楼盘卖点,地下停车库、网球场、会所等。

2、海岸郁金香花园: 均价12000元/㎡,海岸郁金香花园位于海口市海甸岛德利路11-6号(北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道),

3、海域阳光: 均价22000元/㎡,海域阳光位于海域阳光,开发商是海南阳光美基投资开发有限公司。

4、万花坊三期铂金华府: 均价17300元/㎡,万花坊三期铂金华府位于万花坊三期铂金华府,开发商是海口好佳坊房地产开发有限公司。

5、碧桂园中央半岛: 均价17300元/㎡,碧桂园中央半岛位于海南自贸区海口新埠岛江东新区旁,物业费待定元/平米/月。

6、富力盈溪谷三期先生的院子: 均价16500元/㎡,富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号,

7、金隅大成·美灵湖: 均价11500元/㎡,金隅大成·美灵湖位于海口市美兰区海榆大道186号,物业公司是。

8、文博府: 均价7500元/㎡,文博府位于海口秀英区白水塘金福路(原嘉得足球训练基地),周边商场有华惠超市 (67米)好家福百货 (904米)美联超市 (915米)盛大粮油商店 (925米)。

9、海口开维文旅小镇: 均价暂无元/㎡,楼盘地址:海南省海口市桂林洋开发区兴洋大道与江东大道交汇处。

10、江东水岸: 均价7300元/㎡,江东水岸位于美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米,周边餐饮有新雅正宗鹅庄 (140米)拾味馆(国兴店) (2.9公里)三顾冒菜(国兴店) (3.2公里)香锅时代(国兴大道) (3.2公里)。

海口独占优越自然资源的环境下,海口是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 海口
    首开美墅湾
    18000
  • 海口
    国贸城市花园
    23000
  • 海口
    观澜湖九里
    17300
  • 海口
    玉鹏大厦
    8500
  • 海口
    海域阳光
    22000
  • 海口
    铭德华景苑
    16500
  • 海口
    佳元·江畔人家
    8800
  • 海口
    世贸兰庭
    12000
  • 海口
    新香缇假日
    售罄
  • 海口
    香格里庄园
    40000
  • 海口
    美源日月城
    11200
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