摘要：美兰区楼盘，1、如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，美兰区购房人可以提出退房并要求退赔利息。2、房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量...
分期付款买房可以退房吗 美兰区房子，越来越多内地人来海南美兰区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对纸超出3%，美兰区购房人可以提出退房并要求退赔利息。
2、房屋质量不合格影响使用。根据醉新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，美兰区购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
3、存在合同欺诈等其他问题的。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给美兰区购房人后，又把美兰区房子抵押给他人，美兰区购房人查明后，可起诉认定美兰区购房合同无效，要求退房。此外，造成美兰区购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可；房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的；该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
4、延期交付房屋。到了开发商与美兰区购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经美兰区购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，美兰区购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
1、在合约书中，应该明确的标明房屋的价格和付款方式，是按揭付款还是工程期的分期付款。如是分期付款，一定要将每一期款的缴款时间写明白。清楚的标明这些信息，对于分期付款的美兰区购房者和开发商都有帮助，如果开发商事先提供合同的话，一定要看清楚合同上这一项是否明确。
2、开发商的房屋交付时间一定要写清楚，某年某月某日交房越详细越好。这里一定要注意这个问题，因为后期可能会涉及到逾期交房的违约问题。
3、同时美兰区购房者要注意分期付款的合同中有没有写明具体的建面，如果到交房时出现面积的偏差，也好进行法律渠道索要。
美兰区楼盘排行
1、美源日月城： 均价11200元/㎡，美源日月城位于海口市世贸北路11号，
2、泰丰三十一湾： 均价元/㎡，泰丰三十一湾位于海口市西海岸豪庭路1号，医院配套有暂无；
3、时代城： 均价12000元/㎡，时代城位于海口市西海岸长滨路（又名：永秀花园），生活配套有交通银行 (1.6公里)农商银行 (1.6公里)工商银行 (2.2公里)长流农贸市场 (3.5公里)。
4、书香门第： 均价7200 元/㎡，书香门第位于海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁），容积率2.70。
5、紫轩花苑： 均价6500元/㎡，紫轩花苑位于紫轩花苑，开发商是海口酒钢房地产有限责任公司。
6、亚洲豪苑： 均价8100元/㎡，位于海口市南海大道。
7、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，生活配套有大润发超市、宜欣商业广场、银行、文华大酒店、紫荆百货、鸿联商务广场、香江德福、燕翅鲍满楼等。
8、华瑞大厦： 均价5600 元/㎡，华瑞大厦位于海口市琼州大道上丹路，
9、汇水湾公寓5#楼： 均价7800元/㎡，汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，医院配套有海口市中医院；
10、滨江绿都： 均价8200元/㎡，滨江绿都位于滨江绿都，开发商是海南祥居实业有限公司。
美兰区生纸潜力：美兰区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，美兰区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
