摘要:龙华区买房,没有补助,但是有优惠政策。买第一套房申请贷款的话,在首付比例、贷款利率方面都会有一定优惠,另外,在税费方面,第一套房的契税税率比较低,房屋面积在90㎡以内的,只...
买第一套房有补助吗 龙华区房产,龙华区配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。
没有补助,但是有优惠政策。买第一套房申请贷款的话,在首付比例、贷款利率方面都会有一定优惠,另外,在税费方面,第一套房的契税税率比较低,房屋面积在90㎡以内的,只需要缴纳1%,房屋面积90平米以上的减按1.5%计算缴纳。
第一套房的认定1.贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款海南买房。
2.贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到龙华区房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款海南买房。
3.已经全款买过一套房,再贷款海南买房。
4.全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到龙华区房产,再贷款海南买房。
5.个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时。
6.个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再海南买房。
7.夫妻两人,一方婚前海南买房使用商业贷款,另一方婚前海南购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8.夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无龙华区房产,婚后海南买房申请贷款。
但是,这里需要额外指出的是,目前在贷款海南买房时,有些银行还会严格区分“第一次海南购房”与“首套房”,相对于首套房,第一次海南购房标准更为严格。
也就是说,此前既没买过房也没贷过款的,是标准的“第一次海南购房”,海南购房的首付比例也会低于已有过海南购房经历的人。
龙华区买房优势:龙华区买房,对于北方人来说,要对海口龙华区的潮湿有所心理准备,醉严重的时候,冬天楼道、阳台地面都结成小水珠,床上的被褥湿漉漉的,靠近海边的房子比较厉害,城区的好一些,不过时间不会很长,也就是半个月的时间。