摘要：海南房产信息网，买二手房能贷款。如果观澜湖购房者要通过贷款购买二手房，那一定要注意贷款购买二手房存在的一些限制了。首先观澜湖购房者本人的征信一定要保持良好，因为征信存在污点的话，银行可能会...
买二手房能贷款吗 海南楼盘，观澜湖是海南发展比较成熟的一个片区，观澜湖拥有稀缺优质自然资源
买观澜湖二手房能贷款。如果观澜湖购房者要通过贷款购买观澜湖二手房，那一定要注意贷款购买观澜湖二手房存在的一些限制了。首先观澜湖购房者本人的征信一定要保持良好，因为征信存在污点的话，银行可能会降低贷款额度甚至是拒绝贷款;其次观澜湖二手房的产权一定要清晰，一方面是为了维护自己的权益，避免产生产权纠纷，另一方面，对于银行而言，产权不清晰的观澜湖房子也是无法申请银行贷款的。
另外，观澜湖二手房所在的土地性质不一样，那么观澜湖房产性质就不一样了，目前观澜湖房产性质主要分为住宅性质、商业性质和工业性质三种。观澜湖二手房本身就有了一定的使用年限了，如果购买商业性质的观澜湖二手房，总共的房屋产权年限才四五十年，那你购买之后就没剩多少年了。所以购买观澜湖二手房的话，小编建议还是尽量购买住宅性质的观澜湖房子，对比之下，住宅性质的观澜湖房子更划算一些。
观澜湖二手房贷款的流程1、买卖双方需带齐相关材料，前往银行递交材料，提出申请。贷款者领取并填写观澜湖二手房个人借款申请表，填完后交给工作人员进行审阅。工作人员会通过材料做出初步的评估，给大致的贷款额度和期限。
2、银行、买卖方三方约定好时间以后，由银行指定的海南房地产评估机构到房源进行评估，然后海南房地产评估机构向银行出具评估报告。评估时长一般在3至5个工作日完成，交易方需要缴纳评估费。
3、银行需要对贷款人的资质进行审核。符合条件后，银行根据房屋的评估价格、综合贷款人的资质来进行贷款额度、期限的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
4、银行审批通过之后，买方需要向卖方支付观澜湖购房首付，然后办理过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取观澜湖房产证。
5、买方办理观澜湖房产抵押登记、保险手续后，银行便可以进行放贷，买方则开始依照合同按期偿还本期。
海南观澜湖楼盘卖点：海口观澜湖距离三亚凤凰国际机场260公里 可先乘出租车至三亚汽车总站（大概30分钟），再乘大巴到海口南站（3小时20分钟），再从海口南站乘坐出租车到达酒店（大概40-50分钟），车费大概80元左右，海南观澜湖楼盘。
