摘要：西海岸房价，1、如果你们之间的西海岸购房合同中约定了办理房屋所有权登记的期限，那么在期限截止时，依然没有办理好西海岸房产证的，诉讼时效就要从约定期限截止时开始结算，诉讼时效为两年。2、...
逾期办理房产证诉讼时效如何计算 西海岸房价，西海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
1、如果你们之间的海南购房合同中约定了办理房屋所有权登记的期限，那么在期限截止时，依然没有办理好海南房产证的，诉讼时效就要从约定期限截止时开始结算，诉讼时效为两年。
2、如果当初签的海南购房合同的标的物还没建成房屋的，那就从房屋交付使用之日起90日，依然没有办理好海南房产证的，诉讼时效就从该90日截止时开始结算，诉讼时效为两年。
3、如果海南购房合同的标的物是竣工房屋的，那就从合同订立之日起90日，依然没有办理好海南房产证的，诉讼时效从该90日截止时开始结算，诉讼时效为两年。
4、如果在合同中没有具体规定取得海南房产证的时间，那么期房的海南购房者也要在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得海南房产证，否则诉讼时效要从该90日截止时开始结算，诉讼时效为两年。
第一，当事人在商品房买卖合同中明确约定逾期办证违约金的具体数额的，属于一时性债权。该一时性债权从约定或法定的给付期限届满之次日起，计算诉讼时效;
第二，当事人在商品房买卖合同中约定以日或月为单位，累计计算违约金数额的，属于继续性债权。该继续性债权以每个个别的债权分别适用诉讼时效，在实际计算时，应采用倒推法，即从人民法院审查立案之日起，向既往的时间倒推2年，这2年内发生的违约金没有超过诉讼时效;
第三，当事人没有约定违约金或损失数额难以计算的，从公平诚信原则出发，由开发商按照买受人已付海南购房款总额，参照《中国人民银行结算办法》规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，即《商品房买卖合同解释》第18八条第2款的规定。
海南西海岸房价。。。海南西海岸买房优势：海口市西海岸旅游度假区各种基础设施建设的完善，尤其是西海岸挺秀公园、五源河学校、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用，入住的居民越来越多，西海岸新城区的轮廓逐渐形成。片区内购房客群也发生了颠覆性的改变，刚需客群占了近7成，成为了刚需置业海口的首选之地。
