摘要：海南龙华区房产，1 留取部分保修基金验房合格之后，可以留取装修总工程款5%上下的保修基金，这样可以避免房屋后期出现验房时查看不出的问题。如果在保修期内房屋没有出现严重的工程质量...
如何制定房屋保修条款 海南龙华区房价，龙华区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1.留取部分保修基金
验房合格之后，可以留取装修总工程款5%上下的保修基金，这样可以避免房屋后期出现验房时查看不出的问题。如果在保修期内房屋没有出现严重的工程质量，并且开发商及时维修的话，那么保修期满之后可以退回留取的保修基金。
2. 明确保修义务和赔偿责任
在签订龙华区购房合同时，为了避免出现房屋出现问题而互相推脱的情况，所以在合同中要明确出双方所履行的义务和责任，这样出现问题后可以得到很好的解决。这样不仅可以保护好开发商的权益，而且还能保护好业主的权益。
3. 房屋出现问题修复需重新验收后续延长保修期
业主在和开发商签订合同时，要和开发商、装修公司等做出约定。比如要明确规定在保修期内出现问题，重新维修好后，验收合格的那日起再延长一定的期限作为保修期。
4. 保修期满后房屋问题的解决
房屋在保修期间没有出现问题，而在保修之后出现问题，那么业主可以按照合同中双方的约定，维修只收取相应的维修费用，不收取多余其他的费用，与开发商协商解决。
1、因使用不当或者第三方造成的质量缺陷
这条规定的内容并不难理解，尤其是在装修中经常发生这个问题，比如说私自变动建筑主体和承重结构，扩大承重墙上原有的门窗设计，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体等等，这些行为在装修中并不少见。
2、不可抗力造成的质量缺陷
不可抗力也不难理解，像地震、水灾、大风等自然灾害，都属于不可抗力的范畴，发生这类问题时，房屋不在保修范围内。
龙华区楼盘推荐
1、金盘名邸： 均价18000元/㎡，金盘名邸位于海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇，楼盘亮点，金盘名邸位于椰海主城生活圈，城南片区拥有成熟多元化的商业配套。集住宅、商业、产权式酒店于一体。。
2、蓝岛康城： 均价11000元/㎡，蓝岛康城位于海口市海甸岛和平大道35，
3、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于绿地海德公馆，开发商是绿地集团海口置业有限公司。
4、泰丰三十一湾： 均价元/㎡，泰丰三十一湾位于海口市西海岸豪庭路1号，医院配套有暂无；
5、兰亭雅苑： 均价9000元/㎡，兰亭雅苑位于海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧，生活配套有在建大润发(巴洛克)，美联超市，万家隆超市，泓寰超市，丽晶超市、秀英市场(农贸菜市)，海玻市场，秀华路——中行，工行，农行，建行；秀英大道——交通银行。
6、华润中心： 均价19000元/㎡，项目地址：国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面）。
7、福祥家园： 均价6782元/㎡，福祥家园位于海口市中山南路2—18号，绿化率35.3%。
8、滨江度假城： 均价6800元/㎡，滨江度假城位于滨江度假城，开发商是海南兰兴房地产开发有限公司。
9、君悦府： 均价14000元/㎡，君悦府位于海口市秀英区西海岸永万路东侧，生活配套有秀英市场 (3.8公里)海盛菜市场 (1.3公里)海口港丰农贸市场 (2.9公里)中国建设银行 (93米)中国银行 (660米)。
10、佳元·椰风水韵： 均价售罄元/㎡，佳元·椰风水韵位于海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧），产权年限70年。
龙华区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；龙华区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢龙华区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
