摘要：东海岸楼盘，可以。房屋过户是可以过户到小孩名下的，法律上并没有明确的规定拥有东海岸房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。以出让的...
房屋过户能过到小孩名下吗 海南东海岸房产信息网，东海岸城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南东海岸买房。
可以。房屋过户是可以过户到小孩名下的，法律上并没有明确的规定拥有东海岸房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。
以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中东海岸房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果东海岸房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的东海岸房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
1、仔细核查证件
交易时买方要确认卖方的证件是齐全的，而且买卖合同必须由产权证上的共有人亲自签字才会生效，防止代签或漏签。
2、明确各项费用
整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。
3、咨询专业人士
建议聘请专业的人士或正规的东海岸房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后可以顺利过户，或者保证过户后可以房款两清。
4、核实房屋状态
买方需注意核实房屋的状态，看看所购买的房屋是否还在抵押状态中，以确保交易及入住时不会出现问题。
5、留意交房细节
交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防已经交房完毕却产生付费上的扯皮问题。
东海岸养老楼盘推荐
1、金盘名邸： 均价18000元/㎡，金盘名邸位于金盘名邸，开发商是海南勤田实业有限公司。
2、蓝岛康城： 均价11000元/㎡，蓝岛康城位于海口市海甸岛和平大道35，
3、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，医院配套有海南医学院附属医院(1.3公里)海口市人民医院(2.6公里)海南省人民医院龙华住院部(782米)；
4、泰丰三十一湾： 均价元/㎡，泰丰三十一湾位于海口市西海岸豪庭路1号，
5、兰亭雅苑： 均价9000元/㎡，兰亭雅苑位于兰亭雅苑，开发商是海南隆欣房地产开发有限公司。
6、华润中心： 均价19000元/㎡，项目地址：国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面）。
7、福祥家园： 均价6782元/㎡，福祥家园位于海口市中山南路2—18号，
8、滨江度假城： 均价6800元/㎡，滨江度假城位于滨江度假城，开发商是海南兰兴房地产开发有限公司。
9、君悦府： 均价14000元/㎡，君悦府位于海口市秀英区西海岸永万路东侧，绿化率40%。
10、佳元·椰风水韵： 均价售罄元/㎡，佳元·椰风水韵位于海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧），物业费1.98元/平米/月。
小编分析：拥有一套东海岸的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi东海岸是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
