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买房定金一般交多少？买房定金注意事项 海南东海岸二手房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南东海岸都是醉好的买房选择。
现在我们东海岸国家旅游度假区买海南房子一般的都是先交纳一部分定金，把海南房子定下来。其实一般的定金数额是不多，可是定金也不是随意就可以交的。因为交完定金，再往回来退定金就是不那么好退的了。我们要考虑好了再交。那么，小编就介绍一下，东海岸国家旅游度假区买房定金一般交多少？东海岸国家旅游度假区买房定金注意事项？
东海岸国家旅游度假区买房定金一般交多少？
1、《担保法司法解释》第一百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。
2、所谓定金罚则，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3、比如，房屋价格是100万元，但是认购书中的定金是30万，那么超出的10万就不能适用定金罚则。如果由于开发商的原因导致东海岸国家旅游度假区购房合约不能签订的，那么开发商应当给东海岸国家旅游度假区购房者双倍返还的定金是40万，而不是60万。
东海岸国家旅游度假区买房定金注意事项？
1、一些东海岸国家旅游度假区购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购东海岸国家旅游度假区买海南房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
2、东海岸国家旅游度假区买房私下交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。
3、如果房屋买卖中，双方基本达成意向，东海岸国家旅游度假区购房人缴纳了定金，如果任何一方违约导致合同无法履行。则对实际交付的定金施行定金罚则，即：东海岸国家旅游度假区购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金。
4、如果买方全款东海岸国家旅游度假区购房则资金充足，履行付款义务问题不大，那么就要着重防范卖方的违约行为，可以约定较高数额的定金，如总价20％，这样就加大了卖主违约的成本，促使其及时办理过户手续。
以上就是小编为大家主要讲述的东海岸国家旅游度假区买房定金一般交多少，以及东海岸国家旅游度假区买房定金注意事项的全部内容，现在定金的交纳同时，我们也会签一份交纳定金的协议，而这份协议会受到相应的法律保护。所以上面也会约定好退定金的条件，故而大家交纳定金之前要详细阅读协议才好。
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