秀英区新房契税2021规定是什么

摘要：海南秀英区新房，根据《中华人民共和国契税法》第三条规定：契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表...

新房契税2021规定是什么 海南房产，秀英区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

根据《中华人民共和国契税法》第三条规定：契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。因此地方秀英区购房契税有减免政策的，仍按减免政策执行。

购买家庭唯一住房的时候，所购商品房户型面积在90平方米以下的，契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率折半征收，即实践税率为2%;所购商品房户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。购买非普通住宅、二套及以上住宅，以及商业性海南房产，均依照4%的税率纳税。

纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由秀英区购房所在地的秀英区房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

按照便民、高效原则，秀英区房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理海南房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后需尽快缴纳房屋契税，否则是要缴滞纳金。

《中华人民共和国契税暂行条例》对契税缴纳时间及滞纳金的规定：第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

秀英区养老楼盘推荐

1、盛泰佳园： 均价8400元/㎡，盛泰佳园位于海秀大道侨中正对面242米处，

2、滨海·幸福里： 均价28000元/㎡，滨海·幸福里位于海口市秀英区滨海爱华汽车广场旁，楼盘特点，1000㎡国际标准化泳池、1.5万㎡风情商业街、大型烧烤工坊、35000㎡中心花园、2500㎡架空层泛会所、儿童乐园、景观健康步道、。

3、衡阳大厦： 均价8300元/㎡，衡阳大厦位于海口市人民大道21-1号（海甸三东路与四东路中段），绿化率30.87%。

4、美安华府： 均价15882元/㎡，美安华府位于美安华府，开发商是海南中旭恒信touzi有限公司。

5、怡心园： 均价8000元/㎡，怡心园位于海口市海甸岛和平大道57号，

6、观澜湖观园： 均价23000元/㎡，观澜湖观园位于海口市龙华区羊山大道观澜湖，物业费3.8元/平米/月。

7、双龙苑： 均价9600元/㎡，双龙苑位于海口市金坡路22号（省社保局），产权年限70年。

8、海南和信广场： 均价11000元/㎡，海南和信广场位于海口市龙昆南路60号，产权年限70年。

9、观澜公寓： 均价8556元/㎡，观澜公寓位于海口市滨海大道193号。

10、宝源花园： 均价17300元/㎡，宝源花园位于海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m），物业费1.0元/平米/月。

想在海南秀英区买房，特别是兼顾touzi需求的群体，秀英区未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。