摘要:海南观澜湖楼盘,要办理房屋装修贷款的话,是不能用公积金申请的。因为要将公积金用于房屋的话,只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房,以及用来偿还房贷本息。而装修并不在大修房屋的范...
装修贷款可以用公积金贷款吗 观澜湖买房,观澜湖买房要掌握些简单的观澜湖房产知识,观澜湖房地产相关专业知识入门并不易。
要办理房屋装修贷款的话,是不能用公积金申请的。因为要将公积金用于房屋的话,只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房,以及用来偿还房贷本息。而装修并不在大修房屋的范围之内,所谓的“大修”,是指变动或拆换住房部分主体构件,“装修”则只是在原有房层构上进行装饰表面的内容。
建议客户用缴存的住房公积金申请观澜湖购房贷款(住房公积金贷款比商业性住房贷款的利率要更优惠),然后再另外去申请装修贷款,等房贷办理下来后,再去办理公积金冲还贷业务,用住房公积金账户剩余余额冲抵房贷本息。
而只要客户的个人信用良好,征信报告里没有不良记录;提供有充足的财力收入资料,具备按期偿还贷款本息的能力,名下负债不高,不存在多头借贷情况,那装修贷款要办下来也并不是很困难。
装修贷款的注意事项1. 观澜湖房子必须是装修贷申请人名下的海南房产,而且必须真实装修。银行一定会下户勘察,一般银行会勘察两次,但各大银行勘查的环节不一样。有的银行在水电改造时勘查一次(管线走完露在外面,不要封上的时候申请勘查),瓷砖、地砖全部铺设完成时再勘查一次;有的银行在房屋装修前醉初的状态勘查一次(观澜湖新房就保持毛胚状态,观澜湖二手房醉好已经拆旧完成),在硬装全部完成后再勘查一次。
2. 各大银行放款时间和比例不同。有的银行是在第一次勘查后一次性放款;有的银行是在第一次勘查后放款放首款(醉高不超过15W),在第二次放款后再放尾款。
3. 放款给的卡不一样。有的银行装修贷给信用卡,有的银行给储蓄卡。
4. 刷卡消费的商户有限制。必须是装修类、家电类,所以去家具城、建材城、宜家、居然之家这些地方刷卡都没问题。
5. 所有装修贷必须线下刷卡消费。举个例子,就算你京东、天猫买电器,也必须线下刷装修贷的卡才能交易,这就需要下单时选择货到付款、刷卡交易。
观澜湖买房优势:海南二手房,观澜湖片区主要建成“以国际体育赛事、电影文化旅游、生态休闲度假为主要功能的高品质国际升天休闲旅游度假区”。观澜湖目前除了高尔夫,还有冯小刚电影公社。由电影公社也吸引了大量一二线影视明星前往观澜湖参观、度假,形成良性循环。而这些一二线影视明星,也有许多在观澜湖买房置业,而那些没有在观澜湖买房的明星,也将是未来观澜湖配套更加完善之后的接盘侠。