摘要：海南秀英区楼盘，根据规定，只要预售许可证在使用期限范围内，购买预售房是可以申请公积金贷款的。公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住...
预售房可以用公积金贷款吗 海南秀英区房产网，秀英区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
根据规定，只要预售许可证在使用期限范围内，购买预售房是可以申请公积金贷款的。公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。
一般情况下，申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%。公积金贷款醉长期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。申请公积金组合贷款的，请提前向商业银行确认可贷期限，且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致。
1、公积金连续缴纳时间
很多地方城市规定，住房公积金贷款秀英区买房要连续缴满半年以上才能贷款。所以如果打算秀英区买房，要提前做准备，中途不要断缴公积金，以免影响你公积金贷款的正常申请，醉好去公积金中心询问一下自己是否满足条件。
2、负责率太高
如果贷款人的负责率超过个人总收入的50%以上则比较危险，住房公积金贷款中心会认为申请人的还款压力太大，一般情况下不会发放给申请人贷款。
3、个人征信非常重要
个人征信对房贷、车贷、信用卡的影响非常大，如果出现不良污点，会影响公积金贷款。一般情况下公积金管理中心不会给这种人发放贷款。
4、公积金贷款使用次数限制
一般家庭只能使用两次公积金贷款，根据每个城市的情况不同，第一次的额度会相对于第二次秀英区买房的贷款额度要大，如果你用公积金贷款过两次的，就没有办法获得公积金贷款。
5、申请人年纪限制问题
公积金的贷款醉长的年限不超过借款人的退休后5年。也就是男申请人年龄和贷款年限之和小于等65岁，女申请人年龄和贷款年限之和小于等60岁，这个决定了你用公积金贷款的醉长期限。
秀英区楼盘排行
1、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，楼盘地址：海口市新大洲大道西侧328号。
2、春江一号： 均价8300元/㎡，春江一号位于海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧，医院配套有海口市妇幼保健医院，海口中山医院,美兰区琼苑社区卫生服务站,美兰区振兴社区卫生服务站 省医院门诊。；
3、海韵东岸： 均价5500元/㎡，海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，物业费1.20元/平米/月。
4、双龙苑： 均价9600元/㎡，双龙苑位于海口市金坡路22号（省社保局），物业费1.50元/平米/月。
5、名门广场北区： 均价7597元/㎡，名门广场北区位于名门广场北区，开发商是海南名门房地产开发有限公司。
6、滨海领地： 均价8659元/㎡，滨海领地位于海口市滨海大道，
7、丽海阳光： 均价5195元/㎡，丽海阳光位于海口市南海大道西延线21公里处（港德酒店旁），生活配套有白莲农贸市场 (5公里)格林豪泰酒店 (300米)老城农贸市场 (1公里)西海岸温泉酒店 (1.2公里)九龙温泉度假酒店 (200米)中国银行 (800米)。
8、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于海口市海甸六西路，
9、奥林匹克花园： 均价价格待定元/㎡，奥林匹克花园位于海秀大道58号，
10、圣来领寓： 均价6635 元/㎡，圣来领寓位于海口市滨河路3号，
秀英区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在秀英区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
