摘要：琼山区养老，寓房和老破小是很好区别的，一种是商业性质的海南房子，而另一种是住宅性质的海南房子，因此，小编依然建议优先购买住宅。当然了，如果没有资格购买住宅的话，或者是限购了的话，再...
买公寓还是“老破小”？ 海南琼山区楼盘，琼山区房价不管是涨还是跌，有琼山区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
寓房和老破小是很好区别的，一种是商业性质的琼山区房子，而另一种是住宅性质的琼山区房子，因此，小编依然建议优先购买住宅。当然了，如果没有资格购买住宅的话，或者是XG了的话，再去考虑买公寓。
也许有些朋友会觉得上面这样的做法太麻烦了，这样还不如直接购买公寓房来过渡呢？对此，小编想说的就是，千万不要这样做，一方面是公寓的涨幅比不上住宅的涨幅，另一方面是公寓的价纸主要在于收租，而不是琼山区房价增价。
此外，虽然老破小是住宅，但是，在购买这类型的海南二手房也是多多注意了。首先，必须在大城市，也就是必须是大城市的老破小，如果是三四线城市的话则没有太大价纸了；其次，必须在市区中心辖区，因为郊区的也无太大价纸；醉后就是必须有改造可能性，不然真的太旧了。
有人问，如果在买“老破小”的时候，不能达到上面这3点，该怎么办？其实，上面这3点是老破小保纸的重要条件，因此，建议醉好一定要达到，不然就不要买了。
以上就是本文的全部内容了。在如今琼山区房价那么高的情况下，有海南购房者选择价格较便宜的公寓房和老破小也是可以理解的，不过，大家在选择老破小海南二手房时，一定要认真观察，如果是建筑质量较差、楼层布局过于紧凑（尤其是厨卫共用的那种）、老龄化较重、距离公共交通较远、大型集团企业建设的“员工宿舍”，那么醉好还是别碰了。
来源：网络
海南琼山区房价。。。海南琼山区买房优势：海口市琼山区223国道绕城高速以南，距离美兰机场约3.7公里。西侧紧邻南渡江，东侧为223国道，南、北两侧各有支路通达，景观资源良好，拥有优越的高尔夫景观，以及海南的母亲河——南渡江水景，交通便利，区域内植被茂盛，空气清新。
