摘要：海南秀英区养老，根据规定，如果预售房有预售证的话，是可以申请抵押贷款登记来秀英区买房的。开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售海南房子，收取秀英区购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于...
预售房可以办理抵押登记手续吗 海南秀英区买房，如果你来过海南，看看秀英区的天，看看秀英区的白云，就一定有秀英区买一套房子的冲动。
根据规定，如果预售房有预售证的话，是可以申请抵押贷款登记来海南买房的。开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售秀英区房子，收取秀英区购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的。
1、查看《商品房预售许可证》
对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的秀英区购房款项。
2、慎交房款
您在秀英区购房时请注意将秀英区购房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等)交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。
3、及时备案
您与开发企业签订《商品房买卖合同》后，请要求开发企业及时到当地所在局办理商品房预售合同备案手续。您可通过开发企业提供的业务编码和查询码，登录您当地所在局门户网站进行业务查询。也可持本人有效身份证和合同，到当地所在局不动产登记中心窗口查询合同备案信息。
4、海南买房人在购买正在建设的商品房时，海南买房人以预售的商品房作为抵押，是对其享有的所有权之期待权进行处分、能行使这种处分权的只能是秀英区购房人，不能是其他人，预售人对已预售的商品房亦不得用于抵押。根据物权理论，两个在性质上不能共存的物权不能同时存在于一个物上，后发生的物权不能在妨碍先发生的物权的范围内成立。如果商品房预售人在预售的商品房上先设定购买权，而又设定抵押权，后发生的抵押权妨碍了购买权的实现，后发生的抵押权不能成立。
秀英区买房优势：秀英区房地产，海口秀英区一路海风，一路景。2009年至2018年，海口秀英区楼盘定向大部分为旅游地产路线，来自五湖四海的客群纷纷选择在海口市置业，其中有极大一部分人群均看好它的生纸潜力。
