摘要：观澜湖综合休闲养生区房产，之前有听到过一个说法，就是在贷款观澜湖综合休闲养生区买房的时候，能贷款多少年就贷款多少年，贷款时间越长就越划算，很多朋友对这个说法是比较相信的，也可能是为自己贷款观澜湖综合休闲养生区买房一个心理安慰，...
二十年房贷利息是多少？如何选择按揭贷款的银行？ 海南房产信息网，观澜湖四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
之前有听到过一个说法，就是在贷款观澜湖综合休闲养生区买房的时候，能贷款多少年就贷款多少年，贷款时间越长就越划算，很多朋友对这个说法是比较相信的，也可能是为自己贷款观澜湖综合休闲养生区买房一个心理安慰，不管怎么说，既然大家选择了贷款就要了解利息的收取，那二十年房贷利息是多少？如何选择按揭贷款的银行？
二十年房贷利息是多少？
一、贷款25万元，期限20年：
1、等额本息法：月还款额为1945.76元（每月相同），总利息为216981.82元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2510.42元（以后逐月减少，月减少额为6.12元），醉后一个月还款额为1047.79元，总利息为176984.38元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还39997.45元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
二、贷款10万元，期限10年：
1、等额本息法：月还款额为1163.66元（每月相同），总利息为39639.60元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1420.83元（以后逐月减少，月减少额为4.90元），醉后一个月还款额为838.23元，总利息为35543.75元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还4095.85元。
如何选择按揭贷款的银行？
1、要考虑银行贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮30％执行，但对二套房按揭贷款认定的标准不一。如购买过多套商品房，只要把之前的房贷结清，有部分银行也认可其为首套房。贷款时可以比较多家银行的利率政策，争取享受基准利率下浮30％的利率下限。
2、要想获得低利率，还可以考虑利率的浮动方式即调整频率。目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整。由于我国目前利率处于底部区域，未来有加息的预期。利率调整的周期越长对房贷者越有利。
3、有一个容易被贷款人忽略的地方是贷款费用。在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估等费用，总金额达几千元。目前也有不少银行部分或者全额免去上述费用，因此，贷款人应多家比较后再选择。
以上就是有关二十年房贷利息是多少？如何选择按揭贷款的银行的全部内容了，贷款观澜湖综合休闲养生区买房之后大家可以在一点享受到住观澜湖新房的喜悦的，但同时大家也不能就放下警惕了，因为在贷款之后，大家还要面对房贷的还款，当然这其中也包括了贷款产生的利息。
观澜湖综合休闲养生区楼盘。。。海南观澜湖买房优势：观澜湖离市区中心就12公里，机场16公里，位置折中，闹中取静的好地方。
