摘要：东海岸新房，很多人都是第一次海南买房，自然验房也就是第一次了！对于验房这件事情大家都没什么经验，因此很容易忽略一些问题。小编建议大家一定要提前做好准备，尤其是一些必备的工具。如...
自己如何验房，在收房的时要注意什么？ 海南东海岸国家旅游度假区新房，东海岸买房时，大家醉关心的往往是东海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
很多人都是第一次海南买房，自然验房也就是第一次了！对于验房这件事情大家都没什么经验，因此很容易忽略一些问题。小编建议大家一定要提前做好准备，尤其是一些必备的工具。如法国是在验房的时候可以请倒一些有相关经验的人一起去，那就是更好了。如果没有有经验人，您也可以聘请专业的验房人员，但自已如何验房和在收房的时候要注意什么还是要了解的。
自己如何验房
1、检查电路
电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导管连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地；应按套（单元）安装电表或预留表位，并有接地装置；
2、房屋质量
包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大) 由于海南新东海岸房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。
3、配套电器
配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅，应检查所配电器设备能否正常运行，各类管线是否安全可靠。配置有电话的住宅，应检查电话线路是否如期开通，接听效果是否和谐，电话费用是否已经清缴完毕。另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备。
4、基础检查
各类屋面均需排水畅通，无积水、不渗漏。平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔。阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。面层与基层必须粘结牢固。卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏。地面应平整牢固，接缝密合。
在收房的时要注意什么？
1、合同
要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过海南房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
2、资料
要看所购商品房整栋楼的《建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。要向开发商索要《质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修。
以上这些就是关于自己如何验房和在收房的时要注意什么的介绍了。对于新手来说，自己验房无疑是一个重大的挑战，但是小编想说的是，随着东海岸国家旅游度假区房价的上涨，验房时的价格可能已经比海南买房的时候高出很多，如果东海岸房子的问题不是很严重，小编建议您不要随意的退房！
东海岸优质楼盘推荐
1、戎居公寓：均价5000元/㎡，楼盘地址：龙华区(海口) 海垦路88号
2、博亚·龙湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛
3、金岛国际：均价16000元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南延长线迎宾大道上（恒大文化旅游城北侧）
4、南洋国际：均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市国贸三横路21号
5、海航国际广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道(财政大厦旁)
6、江东水岸：均价7300元/㎡，楼盘地址：美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米
7、翠屏·海口凤凰水城：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸滨海大道286号
8、罗曼帝克：均价16000元/㎡，楼盘地址：滨海大道长滨四路16号
9、巨制国际：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨三路8号（市政府西侧）
10、兰亭雅苑：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧
