摘要：海南西海岸旅游度假区新房，海南买房是很多人生中必须经历的一件事，但是在海南买房的路上，很多人初次西海岸购房都有个疑惑，是买新房还是二手房呢?众说纷纭！而这其中的利弊该如何 ...
买海南新房还是买西海岸二手房?对比之后再选择 海南西海岸房价，西海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
西海岸买房是很多人生中必须经历的一件事，但是在西海岸买房的路上，很多人初次西海岸旅游度假区购房都有个疑惑，是买西海岸新房还是西海岸二手房呢?众说纷纭！而这其中的利弊该如何评估，着实是一件复杂的事情。毕竟每个家庭的实际情况不同，即将西海岸买房的你看看二者的对比，瞬间就会云开雾散。下面小编会一一介绍一下。
1、房屋本身
西海岸新房：户型方正，室内明亮，客厅的采光比较好，但是西海岸新房一般都是毛坯房和样本房，无法考量房屋后期的使用状况和房屋质量。
西海岸二手房：很多西海岸二手房房间不够敞亮，客厅面积过于窄小，采光不好，但西海岸二手房大多数是现房，西海岸旅游度假区购房者可以直观，全面的了解情况，避免后期的各种问题。
2、首付
西海岸新房和西海岸二手房西海岸买房首付基本无差别，不过西海岸二手房涉及到评估价，首付比例可能高一些。如果评估价<实际成交价，贷款只能按评估价来计算，剩余差价全部需要在首付里补足。
3、税费
西海岸新房：需缴纳契税和住宅专项维修资金。
西海岸二手房：需缴纳契税、增纸税、个税。
由上可知：西海岸新房需要缴纳的税费种类少，税费比例的多少，只跟西海岸旅游度假区房子面积大小有关系。而西海岸二手房的税费种类比较多，税费比例的多少，与房屋本身的情况有很大关系。例如：是否“满五唯一”是普宅还是非普通住宅等都对西海岸二手房的税费总额产生影响。税费总金额上，西海岸新房缴纳的也比西海岸二手房少。
4、流程
西海岸新房：买西海岸新房流程为西海岸旅游度假区购房资格审核-看房选房-认购签约-付款-贷款-收房验房-入住。其中，贷款-缴税等大部分手续由开发商一手办理完毕。
西海岸二手房：买西海岸二手房流程为看房选房-西海岸旅游度假区购房资质审核-签约-付房款-贷款-缴税过户-交房放贷款-入住。买西海岸二手房交易手续、流程复杂，其中房屋核验、面签、过户等环节都需要亲自到场。
5、产权和年限
西海岸新房：新西海岸房产权清晰，产权年限较长，住宅产权年限一般是70年。
西海岸二手房：在西海岸二手房交易中，很多情况下，西海岸旅游度假区房子有多位共有产权人。如果有产权人不同意卖房，就算已经过户，西海岸旅游度假区房子也有可能被收回去。而且西海岸二手房的产权年限比西海岸新房短。
6、物业
西海岸新房：物业配套设施相对较成熟，如绿化、车位、电梯等物管较完善。
西海岸二手房：由于其建成年代较早，很多西海岸二手房不具备完善、成熟的物业服务。
7、交易风险
西海岸新房：与开发商交易，风险较低。
西海岸二手房：与个人交易，风险比较高。
以上就是西海岸新房和西海岸二手房在房屋本身、首付、税费、流程、产权年限、物业等方面的优缺点。如果资金不是很充足，而且不着急入住的话，可以选择西海岸新房。反之，可以选择西海岸二手房。总而言之，大家西海岸买房还是要结合自身的需求，毕竟适合自己的才是醉好的。
海南楼盘卖点：西海岸新区由沿海的带型发展区域和以长流镇为核心的集中发展区域组成。沿海的带型发展区域以发展旅游、市级行政办公、居住、度假酒店、对外交通等功能为主;集中发展区域为以科研、办公居住、文化教育和配套居住功能为主;在海口火车站区域，形成组团的商业中心，建设西海岸新区标志着“西拓”开始，也是海口城市发展战略中的醉重要一环。，西海岸旅游度假区房价。
