东海岸房地产解析——住房公积金怎样贷款买房？公积金贷款买房条件是什么？

摘要：东海岸国家旅游度假区养老，对贷款东海岸国家旅游度假区买房这件事情，很多的朋友们都有一定了解，如果有东海岸国家旅游度假区买房打算的话，大家是要注意一下具体的东海岸国家旅游度假区买房方式，如今很多的朋友们都有缴纳公积金，这样在东海岸国家旅游度假区买东海岸国家旅游度假区房子的时候，就可以通过...

住房公积金怎样贷款买房？公积金贷款买房条件是什么？ 东海岸房地产，越来越多外地人选择在东海岸买房，将第二故乡定在海南东海岸。

对贷款海南买房这件事情，很多的朋友们都有一定了解，如果有海南买房打算的话，大家是要注意一下具体的海南买房方式，如今很多的朋友们都有缴纳公积金，这样在海南买东海岸国家旅游度假区房子的时候，就可以通过住房公积金贷款的方式来办理,那么住房公积金怎样贷款海南买房？公积金贷款海南买房条件是什么？我们来详细的了解一下吧。

住房公积金怎样贷款海南买房？

1、根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，申请这种贷款的借款人应当符合以下条件：借款人是在“公积金”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的住房必须是贷款人认可的；必须具有城镇常住户口或有效居留身份。借款人具有稳定的职业和收入，必须有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或相关证明文件；

2、借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列海南房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。借款人应当有支付不低于东海岸购房所需资金30％款项的能力。

3、具备这些条件之后，申请人带上身份证、海南房产公司签订的东海岸购房合同、月收入证明（工资单）和公积金开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

公积金贷款海南买房条件是什么？

1、公积金贷款因房贷利率比商业贷款低而受到东海岸购房者青睐，但并不是所有东海岸购房者都符合住房公积金贷款条件的。根据公积金贷款要求东海岸购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；

3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列海南房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；

4、借款人有支付不低于东海岸购房所需资金30％款项的能力；

5、贷款人规定的其他条件。

对于住房公积金的缴纳，大家要及时的按照规定来进行交纳，这样自己在办理住房公积金贷款的时候也能更加的方便以上，就是关于住房公积金怎样贷款，海南买房和公积金贷款海南买房条件是什么的相关介绍，大家在办理公积金贷款海南买房的时候，如果符合条件就可以进行申请和办理。

东海岸优质楼盘推荐

1、玉和花园：均价5320元/㎡，楼盘地址：美兰区(海口) 和平北路43号

2、东盛名苑：均价6457 元/㎡，楼盘地址：海口市振兴路62号

3、鸿悦公馆：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处

4、富仕苑：均价8583元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景东路

5、金碧文华：均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)

6、海南大公馆：均价25000 元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区万恒路28号

7、鸿洲江山：均价27000元/㎡，楼盘地址：海榆大道188号

8、西城1号：均价6710元/㎡，楼盘地址：秀英区(海口) 南海大道221号

9、金地华府：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后）

10、东林小区：均价7341元/㎡，楼盘地址：海南省海口龙华区海瑞后路