摘要：海口市，按揭海口买房一般是在确定银行贷款资格审核通过之后，去海口市房产交易中心办理过户的时候就可交税费了。即过户当天交付，不过具体要视情况而定，很多时候都是提前一天交费的，因为房...
按揭海南买房什么时候交税 海南海口市新房，海口房价不管是涨还是跌，有海口买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
按揭海口买房一般是在确定银行贷款资格审核通过之后，去海口市房产交易中心办理过户的时候就可交税费了。即过户当天交付，不过具体要视情况而定，很多时候都是提前一天交费的，因为房管局要排队过户。
购买海口市新房的税费相对于海南二手房要少很多，其中契税醉多，契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3% ，非住宅4%。
2、买海南二手房(1)买方应缴纳税费：
1)印花税：房款的0.05%
2)契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
3)测绘费：1.36元/平方米
4)交易费：3元/平方米
5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
(2)卖方应缴纳税费：
1)印花税：房款的0.05%
2)交易费：3元/平方米
3)营业税：全额的5.5%(海口市房产证满2年的普通住房不需要缴纳)。
4)个人所得税:海口市房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(海口市房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
另外，还有一些费用也是主要交纳的
1)《房屋所有权》工本费，一般不超过100元。
2)交易费，海口购房总价的0.5%，买卖双方各交纳0.25%。
3)《土地使用权》工本费，不超过100元。
海口市买房优势：海南房产信息网，海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。
