摘要：美兰区，不用。物业费是从业主接房开始计算的，在业主还没有接房的情况下，是不需要交物业费的，针对这个问题，大家要注意两点。一是有的朋友接了房没有入住，这种情况下也是需要交...
还没收房要交物业费吗 海南房产，美兰区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
不用。物业费是从业主接房开始计算的，在业主还没有接房的情况下，是不需要交物业费的，针对这个问题，大家要注意两点。一是有的朋友接了房没有入住，这种情况下也是需要交物业费的，但可以和物业公司协商，按照一定的折扣交纳物业费。另一点是在开发商延期交房的情况下，物业费应该由开发商承担，如果物业公司要收取业主的物业费，业主有权拒绝。
物业和业主之间是属于合作关系，所以他们之间是应该签订合同的，如果物业公司与业主们没有签订物业服务合同，那么物业在收取物业费用的时候，业主是可以拒交的，但大家要注意，如果物业公司与业委会签订了物业服务合同，不管有没有与业主个人签订物业服务合同，业主都不能拒交物业费。
2、物业不按规定收费物业所收取的费用应该是按照合同中的相关规定来收取的，如果物业公司违反合同约定，在向业主收费时，擅自扩大收费范围、对小区业主进行高标准收费或者重复收费的话，业主可以以违规收费为由提出抗辩，这是人民法院应予支持的行为。
3、未经相关部门批准物业公司做事情也是要按照流程来进行，特别是在进行收费的时候，想要收取物业费，那物业公司就应该获得物价管理部门的各项审批文件原件，业主可以看看是否有相关资料，如若没有可不必交物业费，在被物业工作人员收费物业费时记得要过来看一看。
4、没有收房物业收费是有一个时间标准的，一般来讲是从美兰区购房者正式收房时开始计算时间收取费用的，如果美兰区购房者购买了该小区的美兰区房子，但是却还没有收房，而物业公司就开始收取物业费用了，那这种情况业主就可以拒交，不过如果是在美兰区购房者美兰区买房收房之后没有入住的，是要正常交物业费的。
5、有证据证明物业服务太差物业是属于服务类行业，服务时一般有标准，这些也基本上都是写在合同中的，如果物业的服务质量达不到合同约定的标准，业主可以拒交物业费，这也是很多业主拒缴物业费的原因，不过大家拒交之前一定要掌握充足的证据，带上这些证据主动去和物业交涉，当然不是吵架闹事，而是平和的告诉他们哪里做得不对，也可以给出解决方式，同时并保留好交涉记录。不排除有些物业起诉拖欠物业费，这时候多保存的证据就派上用场了，可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。
美兰区楼盘推荐
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10、合泰汇景： 均价17100元/㎡，合泰汇景位于海口市海秀中路134号，物业费1.8元/平米/月。
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