摘要：东海岸房产，相信大家都知道，购东海岸买东海岸房子也是能够享受到一些优惠的，不同的开发商，不同的楼盘，在销售东海岸房子的时候做出的优惠活动就不一样，有些开发商会采用折扣的方式销售东海岸房子，有些开发...
赠送面积主要包括哪些？赠送面积计入产权吗 东海岸房产网，东海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
相信大家都知道，购东海岸买东海岸房子也是能够享受到一些优惠的，不同的开发商，不同的楼盘，在销售东海岸房子的时候做出的优惠活动就不一样，有些开发商会采用折扣的方式销售东海岸房子，有些开发商则会赠送现金抵扣券，还有一些开发商会在出售东海岸房子的时候赠送面积，今天小编就来讲讲，开发商赠送的面积主要包括哪些？赠送面积计入产权吗？
1、一楼花园
赠送面积中比较常见的就是购买底层送花园的情况了，不过这种赠送面积肯定是不能计入产权的，开发商习惯用它作为赠送面积送给东海岸购房者，很多上了年纪的东海岸购房者喜欢把它打造成花园或是菜园。实际上一层小院应属于公共面积，东海岸购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的东海岸房子，送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价。
2、送阁楼
以前的一些底层建筑或合适小高层，很多顶楼都是带有阁楼的，顶层的东海岸房子不是那么好出售，那么开发商就会利用赠送阁楼的方式吸引东海岸购房者，根据相关规定来看，阁楼结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算1／2面积；结构净高在1.2米以下的部位不应计算建筑面积。
3、送车位
现在很多人家里面都有车了，买车位和停车的问题一直困扰着大家，买车位的费用也不少，很多小区车位还很紧张，开发商就打着送车位的旗号吸引东海岸购房者，首先要明白车位是有两种情况的，也就是产权车位和人防车位的区别，东海岸买房之前开发商要是承诺送车位，那就要弄清楚送的到底是产权车位还是人防车位，避免被忽悠了。
4、送露台
露台的面积可不小，很多人在购东海岸买东海岸房子的时候一遇到赠送露台的东海岸房子就心动了，露台是设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的，有围护设施的平台。按照相关的规定，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积，所以也是没有产权的，但者没有关系，露台是实际可以使用的面积，东海岸房子本身没有问题的情况下，也是可以购买的。
购东海岸买东海岸房子的时候，如果东海岸购房者想要买到性价比比较高的东海岸房子，一方面可以从房屋价格下手，另一方面就是针对房屋面积下手了，降低房款支出和增加东海岸购房面积都是两个不错的选择。
东海岸养老楼盘推荐
1、秀山观海苑： 均价11000元/㎡，秀山观海苑位于海口市秀英区金滩路11号，坐拥海口西海岸一线海景资源（距滨海西路仅350米，规划路现已可直通车），物业费1元/平米/月。
2、千鸿茂绿园小区： 均价5850元/㎡，千鸿茂绿园小区位于海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面，容积率。
3、江海郡： 均价7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角，容积率2。
4、海悦四季花园： 均价15000元/㎡，海悦四季花园位于海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号（白沙门小学旁），周边餐饮有麦甜物语(白沙门路)80米湘惠馆(海甸岛店)780米厨房好味(海甸店)170米星巴克(人民大道店)570米。
5、海涛花园： 均价9200元/㎡，海涛花园位于琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近），生活配套有大润发超市，在建的鲁能三期商业步行街。
6、海南金源小区： 均价8000元/㎡，海南金源小区位于海口市青年路102号(美祥东路与青年路交汇处、省公务员小区对面)，产权年限70年。
7、绿地·中央文化城： 均价21000元/㎡，绿地·中央文化城位于海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米，周边餐饮有喜相逢 (1.3公里)镇海海鲜城 (1公里)文丽美食城 (1公里)唐人街烧烤园 (1公里)。
8、美兰山水天： 均价8800元/㎡，美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)，物业费1.80元/平米/月。
9、海口绿园仙民物流新城： 均价15000元/㎡，海口绿园仙民物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，
10、合泰汇景： 均价17100元/㎡，合泰汇景位于海口市海秀中路134号，产权年限70 年。
东海岸独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来东海岸在二手房市场的表现极佳。
