摘要：海南西海岸楼盘，可以强制过户，他代项权登记人有优先受偿权。西海岸房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该西海岸房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。...
房产做了他项权证还能办理过户吗 海南西海岸房产信息网，西海岸四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
可以强制过户，他代项权登记人有优先受偿权。
西海岸房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该西海岸房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般西海岸房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价纸(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
房屋有他项权证过户流程
一、行政服务中心取申请表，到银行盖章，
二、去银行拿借款合同、抵押合同，
三、去行政服务中心国土办理：1、申请表(有银行盖章)，2、营业执照、组织结构代码证、法人身份证3、国有土地使用证(原件)等。
四、持有效证件去过户大厅办理过户即可。
房屋他项权证注销登记须知
1、抵押结束
抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。
2、房屋他项权证注销登记，需提交以下资料
(1)《房屋他项权证》;
(2)《房屋所有权证》;
(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;
(4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、
3、他项权注销登记，按以下程序进行
申请 管理收件 审查、审批 注销 解除冻结
4、手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续
一般西海岸房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价纸(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
（楼盘网）
西海岸楼盘排行
1、沁园·岭秀： 均价9500 元/㎡，沁园·岭秀位于海秀中路94号（紧邻金牛岭公园），
2、宝安江南城三期御城： 均价23000 元/㎡，宝安江南城三期御城位于海口美兰区和平大道66号宝安江南城，物业费4.5-5(别墅)元/平米/月。
3、碧水名城： 均价7600元/㎡，碧水名城位于美兰区滨江西路，物业费1.80元/平米/月。
4、正茂豪庭： 均价16000元/㎡，正茂豪庭位于海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧，医院配套有一八七中心医院门诊部3.2公里海口市妇女儿童医院3.45公里海口市中医医院(琼山分院)1.23公里海口市第四人名医院100米；
5、滨江花城： 均价15000元/㎡，滨江花城位于海口市滨江路，周边娱乐有海南花卉大世界 比干妈祖文化园 海南文化公园 海口市美舍河带状公园 海南省攀母山国家森林公园。
6、书香园： 均价8000元/㎡，书香园位于琼山区朱云路与大路街交叉口，绿化率37%。
7、轻城阳光： 均价9500 元/㎡，轻城阳光位于海口市琼山区凤翔路凤翔桥(省司法厅)两侧，美舍河中段，医院配套有解放军187医院、琼山中医院等；
8、海南大公馆： 均价25000 元/㎡，海南大公馆位于海口市美兰区万恒路28号，物业公司是海南二十一度假连锁有限公司。
9、远东海岸： 均价16888元/㎡，项目地址：海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路。
10、滨江芙蓉： 均价5200元/㎡，位于海南省海口市灵山镇琼文路。
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