摘要：美兰区房产，1、首要选择贷款机构：谨慎筛选贷款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。2、提交申请资料：申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的海南房产类型和年限会有要求不...
如何用房屋抵押贷款 海南美兰区房地产，美兰区买房前你对房子了解多少？美兰区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为美兰区买房到底纸不纸呢？
1、首要选择贷款机构：谨慎筛选贷款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。
2、提交申请资料：申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的美兰区房产类型和年限会有要求不同。
3、初步审核：这个阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程，他们会做一个初步的审核，符合要求后才能进入下一步，否则就会直接被拒。
4、美兰区房产评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。
5、贷款审核：银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。
6、放款：醉后一步就是放款了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。
1、你的信用记录是否良好：银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。
2、抵押的美兰区房产有没有变现的能力：一般来讲，抵押给银行的美兰区房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。
3、你是否有足够的还款能力：银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。
4、注意利率问题：押贷款利率不是一成不变的，如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，再加上借款人的借款额度高，借款期限长的话，其影响就越重，海南购房者要注意平衡自己的还款能力，避免违约。
5、保留相关凭证：在办理美兰区房产抵押手续的过程中会有很多的重要凭证，大家一定要注意保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，还款的时候还要注意保证收款账户户主与出借人一致，对于还款金额，各位也要注意，在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。
美兰区优质楼盘推荐
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2、海口和谐家园： 均价17300元/㎡，海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园（名门广场对面），容积率3.27 。
3、广物·滨海国际： 均价28000元/㎡，广物·滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），物业公司是海南晟汇物业服务有限公司。
4、国瑞花园： 均价13000元/㎡，国瑞花园位于海口市海甸岛海景路61号，物业费2.50元/平米/月。
5、福祥家园： 均价6782元/㎡，福祥家园位于海口市中山南路2—18号，物业费1.00元/平米/月。
6、兆南西海豪园： 均价7400元/㎡，兆南西海豪园位于兆南西海豪园，开发商是海南兆南房地产开发有限公司。
7、椰风海韵·海景花苑： 均价7000元/㎡，椰风海韵·海景花苑位于美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号，楼盘特点，一期配套：2000平米人工湖、880平方米人工岛(咖啡厅)、石景喷泉花园、椰丛草坪广场、7层产权式酒店(1、2两层为综合商业区，用有餐饮、娱乐、休闲、医疗保健等设施)。。
8、正大豪庭： 均价8988元/㎡，正大豪庭位于海口市龙昆南路30号面前坡(海南省海口市)，产权年限50年。
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10、金盘名邸： 均价18000元/㎡，金盘名邸位于海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇，物业费1.6元/平米/月。
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