美兰区房产证与不动产证区别是什么

摘要：海南美兰区楼盘，1、性质不同：不动产证是美兰区房产证和土地使用权证书的合二为一。2、防辐射标签：美兰区房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。3、内容不同：美兰区房产证外页只有中华人民共和国...

房产证与不动产证区别是什么 海南美兰区楼盘，美兰区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些美兰区买房细节都需要注意！

1、性质不同：不动产证是美兰区房产证和土地使用权证书的合二为一。

2、防辐射标签：美兰区房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

3、内容不同：美兰区房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容;美兰区房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

4、发证机关不一样：美兰区房产证的发证机关是市(县)美兰区房地产管理局(美兰区房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证由不动产登记机构发放，不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

5、版本不同：美兰区房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

6、费用不同：美兰区房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、美兰区房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

美兰区房产证还不动产证执行“不变不换”原则，新证旧证都具法律效力。

按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。

但新海南购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

美兰区买房优势：海南美兰区房子，海口美兰区交通较为发达，医疗水平还可以，基础设施较为健全，海南的教育也全在海口，教育水平还可以。