摘要：海南观澜湖楼盘，1、利用公积金：一般可以这么操作，先交一部分首付，签订海南购房合同，凭海南购房合同到公积金管理中心提取公积金，提取的部分可以支付首付，但这个前提是卖方同意的情况下。2、...
评估价低了首付不够 观澜湖楼盘，观澜湖不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、利用公积金：一般可以这么操作，先交一部分首付，签订观澜湖购房合同，凭观澜湖购房合同到公积金管理中心提取公积金，提取的部分可以支付首付，但这个前提是卖方同意的情况下。
2、抵押旧观澜湖房子或旧房换观澜湖新房：抵押旧观澜湖房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式。另外，观澜湖购房者本身有房，为了改善居住条件，完全可卖掉原来的住房。但对于原本没房的人来说，这条略过。
3、将个人持有的有价证券变现：如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等理财产品，此时不妨将这些有价证券变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在实在是借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。
4、信用卡：需要声明的是，这种方式只适合资金缺口比较小的观澜湖购房者，比如1-2万元，因为这种方式的利息成本较高。
5、信用贷款：信用贷款不需要任何抵押物，但是银行对个人征信审查很严格，主要是判断还款能力。所以说，如果个人的工作稳定，信用良好，大家还可以申请信用贷款来弥补首付的不足。
6、找亲朋好友借：再就是向亲朋好友借钱，能借多少是多少，这可是没利息的贷款，金额也不限制，还款周期也不限制的一种方式。
海南买房付首付注意事项1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是海南买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
2、一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，海南买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让观澜湖购房者交纳一定数额的定金，只给观澜湖购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成观澜湖购房者在追究其责任方面的举证困难。
6、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，观澜湖购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
海南观澜湖新房。。。海南观澜湖买房优势：生活配套方面，海口观澜湖国际学校是观澜湖与海南省重点中学、省一级甲等学校，海南华侨中学联合创办的国际化学校，既是海口市十三五重点规划项目，也是海口目前唯一的一所集幼儿园、小学、中学为一体的国际化学校，也是海南高品质的贵族学校，目前幼儿园、小学、初中、高中等都已经招生开学。从此，观澜湖成了海口醉好的学区房，而这，也一定会吸引全海南醉富裕的人群前往置业安家，那些目前还没有在观澜湖买房的海南的富豪，也是未来观澜湖的接盘侠。
