摘要：观澜湖房产，观澜湖买房认筹的最大的好处是可以优先选房。当开发商搞认筹活动时，观澜湖购房者可以交一定数额的认筹金，给自己买一个优先选房的资格，增加选到优质房屋的机会。若观澜湖购房者没有选房成功...
观澜湖买房认筹的好处有哪些 观澜湖购房，海南岛观澜湖的房子都是无价的，观澜湖的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
观澜湖买房认筹的醉大的好处是可以优先选房。当开发商搞认筹活动时，观澜湖购房者可以交一定数额的认筹金，给自己买一个优先选房的资格，增加选到优质房屋的机会。若观澜湖购房者没有选房成功的话，开发商会把认筹金退还给观澜湖购房者。
有的开发商在开盘时，会直接和已交认筹金的观澜湖购房者签观澜湖购房合同。这种情况对刚需的观澜湖购房者或者在房屋供不应求时，有一定的好处。此外，当开发商搞认筹活动时，会有一定的价格优惠。相比开盘后观澜湖买房，可以享受很大的优惠。
1、“认筹”楼盘大多没有预售许可证：
搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那个时候观澜湖房子预售许可证估计还没有办下来
2、变相无偿占用消费者资金：
取得认筹资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为，这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。另外，有专家提醒这些‘认筹诚意金’，政府及其他机构并无任何监管措施。一旦项目出现问题，开发商卷款而逃，受损失的就是消费者本人了。
3、开发商随时提价，优惠成“空中楼阁”：
所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过，有专业人士指出，这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为，在“认筹”阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果“认筹”的人数超过预期，开发商将立即提价。如此一来，之前的所谓优惠无疑是“空中楼阁”。
海南观澜湖楼盘卖点：观澜湖、华谊兄弟、冯小刚三方合资打造的“观澜湖华谊冯小刚电影公社”建成之后将会有1942街、社会主义街、南洋街三条特色街道，此外还有电影园林景观区，以及5-6座专业级的影视拍摄棚。特色街道将呈现上世纪整整百年间的中国城市街道风情，完整展现20世纪中国城市建筑的演变史。而在这些特色建筑风格的街区中，还将聚集不同品牌和特色的餐饮、电影院、咖啡屋、精品酒店等配套设施。，观澜湖房价。
