观澜湖二手房可以公积金贷款买吗

摘要：海南观澜湖购房，二手房可以公积金贷款买。二手房用公积金贷款需要满足公积金中心的要求，首先要准备首付，首套房的话首付比例一般在20%~30%之间。款人年龄与申请贷款期限加在一起不...

二手房可以公积金贷款买吗 海南观澜湖二手房，观澜湖城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。

观澜湖二手房可以公积金贷款买。观澜湖二手房用公积金贷款需要满足公积金中心的要求，首先要准备首付，首套房的话首付比例一般在20%~30%之间。款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;房龄也不能过老。

当然不同地方的公积金中心可能要有其他的要求，提前打电话咨询就可以了，确认自己符合条件，携带本人身份证明、观澜湖购房合同、海南房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。

首先是交易双方达成交易意向，贷款用户向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。

其次公积金管理部门进行初步的评审。一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。

第三是双方当面签定合同。把所有的资料，转到经办的银行。具备贷款条件的，发放贷款。

然后借款人按照借款合同约定按月还本付息。借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。

无论是海南新房观澜湖二手房满足公积金贷款要求的都可以提出申请，毕竟公积金的利率还是比较低的，用公积金观澜湖购房相对来说，还是比较划算的。但是公积金贷款申请流程相对复杂且各地要求不同，需要的材料也比较多，所以建议观澜湖购房者提前咨询好当地的公积金中心，做好准备再申请。

1、观澜湖购房资质审核

观澜湖二手房公积金贷款进行观澜湖购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验(3个工作日)，有抵押的需要在此期间解除抵押;

2、网签及海南房产评估

观澜湖二手房网签需要1个工作日，同时递交评估，海南房产评估会在5~7个工作日出结果;

3、申请面签和初审

观澜湖二手房公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日;

观澜湖买房优势：观澜湖火山岩主题水上乐园：水上乐园蕴含丰富养生矿物元素的冷热温泉，让宾客在体验强身健体、美容养颜等多种功效的同时，各式冷热温泉池有效修养身心，适合个人或多人享用。，观澜湖购房