买房要办理土地证吗

摘要：西海岸，不要办土地证。在实施房屋不动产权登记后，西海岸房子的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》由《不动产权证书》代替了，现在购买的住房都只需要办理《不动产权证书》即可。在办...

买房要办理土地证吗 海南房价，海南西海岸，风景优美，空气新鲜，海南西海岸有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

不要办土地证。在实施房屋不动产权登记后，西海岸房子的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》由《不动产权证书》代替了，现在购买的住房都只需要办理《不动产权证书》即可。在办理证件的时候，也只要在不动产登记服务中心办理就行。

不动产登记机构按照“不变不换”的原则进行不动产登记。权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。

所以我们之前的西海岸房产证是不必专门去更换成不动产权证书的，如果以后房屋要出售或者过户给其他人，那么过户之后会直接变更为不动产权证。

1、西海岸房产证换不动产证流程先要依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请;受理;审核;登簿。相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。

2、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。

3、西海岸房产证换不动产证流程之前我们要知道不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。

西海岸优质楼盘推荐

1、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、京海花园： 均价7673元/㎡，楼盘地址：海口市海甸三东路1号京海花园。

3、江海郡： 均价7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角，物业公司是。

4、雅居乐金沙湾： 均价15000元/㎡，雅居乐金沙湾位于雅居乐金沙湾，开发商是 海南雅海旅游发展有限公司。

5、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐），医院配套有医院海口市人民医院、解放军一八七医院、海南妇产科医院、海南省妇幼保健院；

6、海涛花园： 均价9200元/㎡，海涛花园位于琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近），楼盘特点，海涛花园以中小户型为主，从48.28到290平米，共有十种不同面积，不同楼层，不同朝向，不同景观，不同价位，小区5层以上户户看海，4层以下住户尽观庭院景色，是集休闲、养生、度假、生活于一体的养生度假花园。。

7、美安华府： 均价15882元/㎡，美安华府位于海口美安科技新城（G98环岛高速美安科技新城出口下300米），绿化率80%。

8、美源日月城： 均价11200元/㎡，美源日月城位于海口市世贸北路11号，

9、成信世代雅居： 均价8874元/㎡，成信世代雅居位于海口市金宇路33号金牛湖畔，

10、爵士春天： 均价6020元/㎡，爵士春天位于海口市海甸五西路二十五小海甸分校对面爵士春天(金海岸罗顿大酒店后面)，

想在海南西海岸买房，特别是兼顾touzi需求的群体，西海岸未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。