摘要：东海岸楼盘，公积金取完不能贷款。因为公积金贷款额度不仅会根据缴存时间来算，还会参考公积金的账户金额，所以会直接影响贷款的额度，所以账户余额提取完之后是不能贷款的。关于公积金...
公积金取完还能贷款买房吗 海南东海岸新房，东海岸四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
公积金取完不能贷款。因为公积金贷款额度不仅会根据缴存时间来算，还会参考公积金的账户金额，所以会直接影响贷款的额度，所以账户余额提取完之后是不能贷款的。
关于公积金贷款额度的事项：
1、贷款金额不超过相应醉高限额。夫妻双方均在市级(含县区，不含行业系统)住房公积金缴存6个月以上、购买市(含县区)住房、首次申请公积金贷款的，贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。
2、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)。
3、贷款的月还款额不超过借款人及配偶收入和的60%，超过时降低相应贷款金额。
1、政策规定
使用公积金贷款购海南买房屋，首先要注意当地的公积金贷款政策是怎样的，并且公积金贷款的申请资格也是跟当地的东海岸房产政策相关的。随着楼市调控的不断变化，各地的住房公积金政策也在发生着改变，如果楼市政策进一步收紧，那么公积金贷款额度无疑会持续下调，这样无论借款人条件多么优越，都无法拿到高额度的公积金贷款。
2、个人征信
不管是申请哪一种贷款方式购海南买房屋，东海岸购房者的个人征信都是非常重要的，如果你想要贷款海南买房的话，那么就一定要好好维护自己个人征信，因为这会影响到房贷，且也是影响公积金贷款额度的一大因素。如果你个人征信不良，那么你的公积金贷款就算通过了，额度也不会太高，因此大家在申请公积金贷款前，一定要注意保持个人征信良好。
3、所购楼盘的开发商与公积金管理中心签订协议
如果你想使用公积金贷款海南买房首先是有一个前提的，那就是你所购楼盘的开发商必须要与公积金管理中心签订协议，你才有资格去申请公积金贷款海南买房。如果开发商并没有签订这项协议的话，那么你是无法使用公积金贷款的。
东海岸楼盘排行
1、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号，
2、京海花园： 均价7673元/㎡，京海花园位于海口市海甸三东路1号京海花园，
3、江海郡： 均价7700元/㎡，位于海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角。
4、雅居乐金沙湾： 均价15000元/㎡，雅居乐金沙湾位于海南省海口市西海岸金沙湾金德路，周边商场有洪都购物中心 (5公里)第三时间商业街 (6公里)海口远大购物中心 (7公里）。
5、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐）。
6、海涛花园： 均价9200元/㎡，海涛花园位于琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近），楼盘特点，海涛花园以中小户型为主，从48.28到290平米，共有十种不同面积，不同楼层，不同朝向，不同景观，不同价位，小区5层以上户户看海，4层以下住户尽观庭院景色，是集休闲、养生、度假、生活于一体的养生度假花园。。
7、美安华府： 均价15882元/㎡，位于海口美安科技新城（G98环岛高速美安科技新城出口下300米）。
8、美源日月城： 均价11200元/㎡，美源日月城位于海口市世贸北路11号，物业费1.80元/平米/月。
9、成信世代雅居： 均价8874元/㎡，成信世代雅居位于海口市金宇路33号金牛湖畔，物业费1.30元/平米/月。
10、爵士春天： 均价6020元/㎡，爵士春天位于海口市海甸五西路二十五小海甸分校对面爵士春天(金海岸罗顿大酒店后面)，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
东海岸储蓄健康：花钱买健康，不如touzi东海岸储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
