观澜湖购房资格和贷款资格怎么认定

摘要：观澜湖养老，1、观澜湖购房资格的认定方法可以通过市观澜湖房地产市场信息网进行网上预签，拿着审查所规定的相关资料去窗口接受观澜湖购房资格核查，并领取《受理住房观澜湖购房资格核查回执单》。登录市场信息...

观澜湖购房资格和贷款资格怎么认定 海南观澜湖房产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南观澜湖都是醉好的买房选择。

1、海南购房资格的认定方法可以通过市海南房地产市场信息网进行网上预签，拿着审查所规定的相关资料去窗口接受海南购房资格核查，并领取《受理住房海南购房资格核查回执单》。登录市场信息网输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询海南购房资格核查结果。

2、贷款资格的认定可以通过前往银行进行查询，在查询之前需要了解所提交的材料，根据银行要求进行核查是否具备贷款资格。

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

2、购买住房的合同意向书或其他证明文件。贷款银行要求的其他证明。海南二手房的话还需要提供卖方观澜湖房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件。

3、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。

4、年满18周岁的具有完全民事行为能力且具有完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的身份证明。

5、在申请贷款时要有低于海南购海南房价款20%的自有资金作为贷款的抵押物，所海南购房屋不在拆迁范围内。在贷款之前要选择比较靠谱一点的银行，不仅贷款比较方便，还款也比较方便，谨慎一点总归是没有错的。提前还款要遵守一定的流程，先去银行申请。

1、征信记录：

征信记录是个人信用的标签，同时这也是申请房贷的前提条件。通常情况下，银行会查5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，要求严格的银行会看更长期限的记录。

2、银行流水、收入证明：

至于银行流水的话，一般要求6个月以上的流水。因此建议可使用流水较多的银行卡，醉好每个月固定时间都有资金进账，这样能证明收入的连续性。

3、已有房屋状况：

有过观澜湖买房经验的人都应该知道，自己个人名下的房屋状况是会直接影响房贷首付和利率比例的。比如说，二套房的贷款首付、利率都比首套房高很多，而且海南购房成本也会相应增多。

观澜湖楼盘排行

1、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、京海花园： 均价7673元/㎡，京海花园位于海口市海甸三东路1号京海花园，

3、江海郡： 均价7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角，

4、雅居乐金沙湾： 均价15000元/㎡，雅居乐金沙湾位于海南省海口市西海岸金沙湾金德路，产权年限70年。

5、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海航豪庭北苑，开发商是海口新城区开发建设有限公司。

6、海涛花园： 均价9200元/㎡，海涛花园位于海涛花园，开发商是海口宏国房地产开发有限公司。

7、美安华府： 均价15882元/㎡，美安华府位于海口美安科技新城（G98环岛高速美安科技新城出口下300米），生活配套有美安中心公园 (10公里)24小时便利店 (8公里)。

8、美源日月城： 均价11200元/㎡，美源日月城位于海口市世贸北路11号，物业费1.80元/平米/月。

9、成信世代雅居： 均价8874元/㎡，成信世代雅居位于海口市金宇路33号金牛湖畔，

10、爵士春天： 均价6020元/㎡，爵士春天位于海口市海甸五西路二十五小海甸分校对面爵士春天(金海岸罗顿大酒店后面)，

想在海南观澜湖买房，特别是兼顾touzi需求的群体，观澜湖未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。