摘要：海南龙华区养老，买期房贷款用借贷人购买的期龙华区房产权抵押。预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的龙华区房价款后，由贷款银行代其支付其余的龙华区购房款，而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款...
买期房贷款用什么抵押 龙华区楼盘，有钱没钱都得有套房，不管好赖，龙华区有了房似乎才能获得某种“资格”，龙华区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
买期房贷款用借贷人购买的期龙华区房产权抵押。
预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的龙华区房价款后，由贷款银行代其支付其余的龙华区购房款，而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。以期房抵押的，应当具备一定的条件。
对于预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合龙华区房地产转让条件并取得商品房预售许可证，并且须提交生效的预龙华区购房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必须具有国有土地使用权证，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。
期房抵押的登记则比较特殊，登记机关应当在抵押合同上作记载，抵押的龙华区房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取龙华区房地产权属证书后，重新办理龙华区房地产抵押登记。
第一、不轻易相信开发商或售楼人员的片面之词
现在无论是大街小巷，还是电视报纸各类媒体上都充斥着大量的龙华区房产广告，各种漂亮的楼盘外观图不禁让我们有些心动。但是，买期房千万别把效果图当成实景图，不要只看“效果图漂亮”，关键是现楼实景也那么漂亮才行。
我们去售楼部看房，尤其是看期房，相信没有几个人有幸能看到小区实景的，见的醉多的是各种制作精美的沙盘模型。但是，这些包装精美的楼盘真的内外兼具、表里如一吗?当然不是!所以不要只看“沙盘模型精美”，因为沙盘是可以委托专业的第三方花小钱精心制作的。
买期房时，售楼人员会指着沙盘图给你描述楼盘未来多美好的规划愿景，很多开发商往往也会用“高回报”、“高利润”、“生纸潜力”等来忽悠龙华区购房者。这时龙华区购房者一定要保持冷静，买期房时不要只虚谈“未来”，关键是要看“现在”;而且不要只听别人说，关键是要自己看，实地考察过后做出的决定才是醉靠谱的。
第二、搜集龙华区房地产开发商相关资料
龙华区购房者应该提前搜集一些开发商的相关资料，比如：开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况等等。
另外对于开发商的一些报道也可以多关注，特别要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决方法。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。
第三、审查“五证二书”
很多楼盘烂尾的原因是开发商在手续不全的情况下就急于开盘销售，但是资金又迟迟不能回笼，这种情况对龙华区购房者来说很是危险的，因此拒绝手续不全的项目是重要的原则，审查“五证二书”很关键。
龙华区楼盘排行
1、中城广场： 均价6700元/㎡，中城广场位于海口市文华路13号，物业公司是海南华亭嘉园物业管理公司。
2、海阔天空·国瑞城： 均价14500元/㎡，海阔天空·国瑞城位于海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处，容积率3.5。
3、江海郡： 均价7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角，绿化率40%。
4、凤凰悦海： 均价25000元/㎡，凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号，周边娱乐有中影影城(远大店)(1.95公里)新海KTV(1.35公里)新海娱乐中心(1.32公里)。
5、碧海别墅： 均价1500万元/套起元/㎡，碧海别墅位于海口市秀英区滨海大道169号南侧 ，物业费暂无资料元/平米/月。
6、海口和谐家园： 均价17300元/㎡，海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园（名门广场对面），
7、滨海贵族： 均价9972元/㎡，滨海贵族位于滨海大道与滨贸路交汇处文华大酒店旁，绿化率43%。
8、丹玺琉泉： 均价6800元/㎡，丹玺琉泉位于海口琼山区货运大道1号，容积率0.80。
9、江湾兰庭： 均价9300元/㎡，江湾兰庭位于海口市琼山区滨江西路南渡江西侧，物业费1.50元/平米/月。
10、海口玉湾： 均价价格待定往期400万元/套元/㎡，海口玉湾位于海口市海口湾世贸北路19号，周边商场有鸿联商务广场 (808米)喜来旺超市 (785米)怡景苑超市 (660米)万户喜超市 (1098米)。
龙华区休闲度假：龙华区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
