摘要：海南购房，1、签订的海南购房合同无效：如果开发商在销售房屋的时候没有取得五证的话，代表该开发商没有预售商品房的资格，因此海南购房者和开发商签订的海南购房协议就是无效的。因为商品房实行...
购房五证不全房屋有什么风险 美兰区购房，美兰区因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
1、签订的美兰区购房合同无效：
如果开发商在销售房屋的时候没有取得五证的话，代表该开发商没有预售商品房的资格，因此美兰区购房者和开发商签订的美兰区购房协议就是无效的。因为商品房实行网上合同备案操作，五证不全的美兰区房子即使美兰区买房人付了钱、签了预售合同，也不能在美兰区房地产交易中心做网上合同备案登记。
2、质量没有保证：
五证齐全的开发商所建造的房屋更有保障，正规的开发商都会在五证齐全的情况下销售房屋，违规操作的开发商才会在没有五证的情况下卖美兰区房子，没有五证的开发商也没有出售商品房的资格，这样的美兰区房子质量很难有保障。
美兰区买房优势：海口市美兰区被誉为中国醉美八大海岸之一的118公里黄金海岸线；有旅游开发价纸很高、热带海岛资源、生物资源和景观资源丰富的海甸岛、新埠岛、司马坡岛和北港岛；，美兰区房产
