东海岸存量房可以落户上学吗

摘要：东海岸购房，存量房可以落户上学，存量房是指已经取得产权证的东海岸房子，但没有住过人，本质上是二手房和普通的商品房在功能上并没有明显的区别，按正常东海岸房子的手续办理落户后就可以就读片区...

存量房可以落户上学吗 海南东海岸二手房，东海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东海岸买房细节都需要注意！

存量房可以落户上学，存量房是指已经取得产权证的东海岸房子，但没有住过人，本质上是东海岸二手房和普通的商品房在功能上并没有明显的区别，按正常东海岸房子的手续办理落户后就可以就读片区的学校了。

1、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指东海岸房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的东海岸二手房，即通常所讲的“库存待售”的海南房产。

2、增量房俗称一手房，指东海岸房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的海南房产。

3、从微观经济角度来看，东海岸房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的东海岸房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的东海岸房地产商品，即增量房;也包括过去生产的存货，即存量房。一级东海岸房地产市场，又称增量东海岸房地产市场。

4、增量房俗称一手房指东海岸房地产开发商新建造的商品房，通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的海南房产，增量海南房产的原纸与评估纸接近，有利于征收海南房产税。

5、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。它主要是相对于增量房而言的，增量房是指东海岸房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是东海岸二手房。

1、产权风险

产权风险细分为很多种，如交易对方并不是产权人，或不是完全人。这种情况可以通过对比海南房产证和身份证来验证，前提是海南房产证真实有效。

2、资金风险

资金交付理所当然是东海岸二手房交易中重要的阶段。对于仍处于还贷中的东海岸二手房，有不少房主要求用海南购房者的首付款支付剩余贷款，从而解除房屋抵押状态。因该项操作风险大，易出现资金挪用等情况，建议海南购房者不予考虑，可以让房主选择中介公司的垫资服务。

3、房屋质量风险

房屋质量问题比较复杂，比如是否凶宅、房屋是否漏水、是否有过突击装修掩盖质量问题。

东海岸买房优势：海南房地产，海瑞大桥连接江东组团与琼山老城区，琼州大桥连接江东与国兴商圈，新东大桥则连接新埠岛，三座大桥形成交通网络，使得江东组团不仅拥有优异的自然资源，此外还可享受海口市区成熟的配套，如国兴繁华商圈、新埠岛、海甸岛商圈等。