摘要：观澜湖，1、明确自己的需求：海南购房者就要搞清楚自己为什么要换房，明确自己换房的目的，才能根据自己的目的来选择将要购观澜湖买观澜湖房子的地理位置、观澜湖房子大小等。2、评估自己的经济实力：虽...
换房时要注意哪些问题 海南观澜湖新房，观澜湖买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进观澜湖购房误区里。
1、明确自己的需求：海南购房者就要搞清楚自己为什么要换房，明确自己换房的目的，才能根据自己的目的来选择将要购观澜湖买观澜湖房子的地理位置、观澜湖房子大小等。
2、评估自己的经济实力：虽然海南购房者是在有了一定的经济实力的前提下才能考虑换房的事情，但是由于如今的海南房价实在是太高了，对于换大观澜湖房子海南购房者需要权衡自己手里的资金能不能负担。
3、找一家靠谱的中介公司帮忙：换房时会涉及到观澜湖买房和卖房或者房屋出租，因此海南购房者可以选择通过中介公司来进行办理相关手续，在选择中介公司的时候，海南购房者应该选择更加权威、专业、信誉好的中介公司帮忙，这样能够得到更为专业的建议和帮助。
4、考虑户型的舒适性：很多换房的都是都是小房换大房，但是这并不表示换房人群只要购买的房屋面积够大就行，海南购房者在换房时还需要追求房屋更高的舒适度。
5、交易资金安全问题：不管是观澜湖买房还是卖房，都是需要进行资金交易的，因此资金安全问题纸得海南购房者关注，这其中包括支付定金、首付款、尾款、税费的时候都要特别注意交易环境是否安全，以避免造成资金损失的局面。
1、小房怎么处理：小房换大房的海南购房者也就是大家所说的改善型置业者，在换大房的同时，海南购房者一定要提前想好小观澜湖房子如何处理，一般而言，小房有三种处理方式，分别为：卖小买大、留小买大、租小换大。选择哪种方式就要根据海南购房者自己的情况来判断了，对于流动资金不足的海南购房者，先卖后买可以留有足够的资金，缓解经济压力;而留小买大则适合不差钱、月收入较高的换房者;采取租小换大的方式可以一定程度上减轻月供负担，但对首付要求较高，目前观澜湖买观澜湖房子需要的首付款可不是小数目。
2、配套很重要：配套对于观澜湖房子而言是非常重要的，小房换大房之后，海南购房者肯定是要长期居住的，短时间内都不会再考虑换房了。所以海南购房者在选择大观澜湖房子的时候更应该考虑周全一些，为了自己和家人居住舒适、生活便利在生活配套方面一定要争取一步到位，在选择小区周边配套时重点看地段、交通、医疗、商业、学校等配套。
3、可选观澜湖二手房：小房换大房的时候不一定就必须买观澜湖新房，观澜湖二手房也挺好的，观澜湖二手房的小区环境、生活配套、物业管理基本上通过网络、踩盘等都可以了解清楚，基本上问题不大。不过购买观澜湖二手房的风险还是挺大的，海南购房者需要详细了解的是房屋本身，比如，户型是否方正、面积配比是否合理、采光通风视野如何、是否有噪音、房屋房龄大小等等，这对以后的居住有很大的影响。
观澜湖优质楼盘推荐
1、金隅大成·西溪里： 均价19500元/㎡，金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二东路中段，周边娱乐有畅游6公里环岛公路 、白沙门公园与白沙门高尔夫球场 、星海湾游艇码头。
2、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路，
3、香格里庄园： 均价40000元/㎡，香格里庄园位于海口滨海大道256号，楼盘亮点，欧式古典建筑，演绎尊贵与美丽；园林围合院落别墅，多种生活景观。。
4、蓝岛康城： 均价11000元/㎡，蓝岛康城位于海口市海甸岛和平大道35，绿化率。
5、海尚明居： 均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区板桥路（海南省海口市美兰区海鲜广场南侧）。
6、海岛·国际名城： 均价18000元/㎡，海岛·国际名城位于海南省海口市金福路11号，绿化率40%。
7、金城·新天地： 均价17000元/㎡，金城·新天地位于海口市秀英区海秀大道(海口汽车西站旁)，产权年限普通住宅:70 商住公寓:40年。
8、翠屏·海口凤凰水城： 均价20000元/㎡，翠屏·海口凤凰水城位于海口市西海岸滨海大道286号，
9、东站国际商业广场： 均价27000元/㎡，东站国际商业广场位于东站国际商业广场，开发商是海口城市建设touzi有限公司。
10、魁星月明山庄： 均价22000元/㎡，魁星月明山庄位于海口市秀英区风景路36号，魁星观光园内。
观澜湖养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；观澜湖四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢观澜湖的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
